Vay Mua Nhà Đất

Sản phẩm cho vay mua nhà, xây nhà.
Tái tài trợ khoản vay từ ngân hàng khác.

 

Cố định 12 tháng với: 5,9%

 

Cố định 36 tháng với: 6.5%

 

Lợi ích:

- Lãi suất ưu đãi và ổn định thời gian ưu đãi lãi suất lâu (Lên tới 3 năm).

- Thời hạn vay tối đa lên đến 30 năm.

- Vay tới 70% giá trị tài sản.
 

Các hình thức vay và cách tính lãi phổ biến:

1. Vay mua nhà đất, căn hộ (chung cư/dự án)

+ Vay mua nhà đất, căn hộ là hình thức vay dành cho các khách hàng đang có nhu cầu mua nhưng chưa đủ tiền hoặc muốn dùng đòn bẩy tài chính.

+ Tài sản thế chấp là chính nhà đất, căn hộ sắp mua (hay còn gọi là hình thức mua bán 3 bên).

+ Giải ngân ngay khi ký Hợp đồng mua bán công chứng và ký thỏa thuận 3 bên với Ngân hàng, nhưng tiền giải ngân sẽ bị phong tỏa tại ngân hàng.

+ Mở phong tỏa khi sổ đã sang tên cho người bán xong đồng thời đã hoàn tất thủ tục đăng ký thế chấp cho Ngân hàng.

 

Đặc điểm:

- Hỗ trợ 100% nhu cầu vốn của KH, tối đa 70% giá nhà/căn hộ và tối đa 50 tỷ đồng.

- Hoàn vốn tối đa 12 tháng kể từ ngày ra sổ.

- Thời gian vay mua nhà đất, căn hộ tối đa 30 năm.

 

2. Vay tiêu dùng thế chấp bằng nhà/đất/xe

+ Vay tiêu dùng có tài sản đảm bảo là mua sắm, trang trí nội thất, giáo dục, khám chữa bệnh, đi du lịch…

+ Tài sản thế chấp là nhà đất, căn hộ, xe ô tô cũ.... hiện có.

+ Giải ngân ngay vào tài khoản của khách hàng hoặc bên thứ 3.

 

Đặc điểm: 

- mục đích tiêu dùng mua sắm, du lịch, học tập, mua nội thất, khám chữa bệnh,…

- Đáp ứng tối đa 100% nhu cầu vốn vay.

- Thời gian vay tiêu dùng thế chấp tối đa 30 năm.

- Phương thức trả nợ linh hoạt, đa dạng, dễ dàng.

 

3. Vay sửa chữa, xây dựng nhà ở

+ Vay sửa chữa nhà là xây dựng, sửa chữa, hoàn thiện nhà ở.

+ Tài sản thế chấp là nhà đất, căn hộ, xe ô tô cũ.... hiện có.

+ Giải ngân ngay vào tài khoản của khách hàng hoặc bên thứ 3.

 

Đặc điểm:

- Để xây dựng, sửa nhà, hoàn thiện nội thất nhà ở.

- Mức vay tối đa đến 50 tỷ đồng.

- Thời gian vay hoàn thiện nhà tối đa là 30 năm.

- Phương thức trả nợ linh hoạt, đa dạng, dễ dàng.

 

4. Các cách tính lãi 

4.1 Lãi suất cố định

Lãi suất cố định mỗi tháng người đi vay cần trả số tiền lãi như nhau. Lãi suất không thay đổi trong toàn thời gian vay.

Ví dụ: vay 30 triệu, lãi suất cố định 12%/năm, thời hạn 1 năm. Mỗi tháng lãi khoảng 300.000 VNĐ

Cách tính này được áp dụng nhiều cho vay tín chấp.

 

4.2 Lãi suất thả nổi

Lãi suất thả nổi là lãi suất thay đổi tùy theo từng thời kỳ. Các ngân hàng sẽ điều chỉnh theo 3, 6, 9, 12 tháng một lần.

Ví dụ: vay thế chấp 30 triệu, thời hạn 1 năm lãi suất thả nổi, biên độ 0,2 %/tháng.

§ Từ tháng 1 - 3, lãi suất cơ sở là 0,8 %/tháng nên lãi suất thả nổi là 0,8 + 0,2 = 1 %/tháng. Số tiền lãi là 300.000VNĐ

§ Từ tháng 3 - 6, lãi suất cơ sở là 0,6 %/tháng nên lãi suất thả nổi là 0,6 + 0,2 = 0,8 %/ tháng. Số tiền lãi mỗi tháng 240.000VNĐ.

Đây là cách tính lãi vay phổ biến nhất trên thị trường, được nhiều ngân hàng áp dụng

Nên lựa chọn những ngân hàng có thời gian cố định ưu đãi lâu (từ 3 -5 năm), sau ưu đãi có biên độ thả nổi thấp.